设为首页  加入收藏
家居产业企业应该如何拥抱零 新的一年家居企业更难过? 北京环卫今日起承接“回天” 市场同质化,2019年家居企业如
 首 页 | 财经聚焦 | 专题报道 | 央企广角 | 人物访谈 | 生活消费 | 科技数码 | 房产家居 | 互联网 | 建材 | 人才 | 时尚 | 教育 | 体育 | 旅游 | 餐饮 |
 
主页 > 商讯 > 房产家居 > 详细内容
投稿邮箱:1539619704@qq.com
新的一年家居企业更难过?楼市利好带来回暖
来源:中企网   发布时间:2019-01-01 17:01
    大萧条、崩盘、资本寒冬、转让、退市、倒闭、裁员、降薪……2018伴随着各行业的各种丧即将远去,这一年,对全体家居人来说,也是同样的煎熬与迷茫。对于即将迎来的2019,究竟是更寒冷更痛苦,还是复苏有望,众说不一,但整体上看,唱衰的声音和担忧的情绪仍为主流趋势。对此,或许广发证券发展研究中心对于2019年上游房地产市场的景气度预测,会给家居企业带来稍许信心。
    
    中国经济有多复杂,中国的房地产就有多复杂。目前看来,地产景气度在短期内呈下滑状态,但竣工面积在明年有望改善。然而,虽然地产竣工指标在数据口径可靠的前提下,是比销售更合适预测家具销量的指标,但广发证券发展研究中心认为,目前地产销售指标可能更为合理。
    
    第一,房屋销售在统计口径上确定性强,而竣工面积受新开工和销售合同中的交付规定所约束,其中变量较为复杂,在准确预测上难度较大。
    
    第二,竣工面积仍受地产销售景气度影响。根据广发证券发展研究中心地产组观察,影响竣工面积的要素之一新开工,主要受可开工面积(土地出让)以及开工意愿(销售情况和库存水平)所影响,因此销售景气度在一定程度上仍将对竣工面积造成影响。综合来看,地产销售仍是较为合理的观测家具销售前置指标。
    
    受地产景气度影响, 2019年二季度家居行业有望回暖
    
    从短期(3个月)来看,2018年9月全国商品房单月销售面积同比下滑3.6%,首次转负,根据广发证券发展研究中心地产组复盘观察,从以往周期来看,转负至见底大概需要2-3个季度,因此短期内房地产景气度预计将持续下行,连带家具行业景气度走弱。
    
    从中期(6个月)来看,根据历史经验推算,预计2019年二季度地产销售增速有望见底,届时对家具板块悲观情绪有望实现修复。
    
    从长期 (1年以上)来看,2019年竣工面积受新开工影响,或好于今年。根据以往经验看,2008年之后,开发商开发体量逐步扩大,出于资金滚动开发的需求,竣工较新开工会出现一定的滞后。第一,从大的增速高点来看,竣工增速高点滞后新开工两年左右,与销售合同中的竣工交付周期匹配,一定程度上表明房企的竣工是合同约束下的被动竣工。另外,从新开工和竣工增速的高点位置看,新开工增速高点往往在每年周期的上行末梢,而对应的竣工增速高点往往出现在下一轮周期的复苏前哨,中间的时滞刚好是一个小周期的下行时长。
    
    据此预测,本轮周期新开工增速高点大概率为2018年Q3。我们发现2017年下半年起新开工面积同比增速持续提升,按照历史经验推断,预计随着明年二季度后竣工面积有望向好,同时叠加行业景气度向好刺激地产商推盘,竣工面积向好确定性增强,有望助力家具行业景气度进一步复苏。
  责任编辑:xiaoming
  【打印预览】   【大字 中字 小字】   【关闭窗口

免责声明:
(1)凡本网注明“来源:中国企业新闻网-中企网-商业资讯频 道” 的所有作品,版权均属于中国企业新闻网-中企网-商业资讯频道,未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。已经本网授权使用 作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国企业新闻网-中企网-商业资讯频道”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

(2)
本网转载其他媒体稿件是为了传播更多的信息,此类稿件不代表本网观点。如本网转载的稿件涉及您的版权、名誉权等问题,请尽快与本网联系,本网将依照国家相关法律法规尽快妥善处理。

(3)如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。


(4)※ 有关作品版权事宜请联系:010-56224946

 相关报道
·无锡房产中介街头拉客成交少
·户口簿和房产证地址不一致,济南这300多户
·房产企业不得拒绝职工公积金贷款
·美军3艘核动力航母将在日本海实施联合演
·滨州实行新购住房限制转让
·20年前离婚房产没分割,咋办?
 企业要闻
·“海创展”出奇“智”胜
·增加租赁住房用地让租金“降降降”
·快递邂逅快运,是机遇也是挑战!
·央行开展1000亿元逆回购 市场期待定向降准
·财政内控,来自内蒙古的问与答
·百辩财经聚焦2017下半年股市
新闻焦点
股民怎样合理设置止损位 止损法则简介
股民怎样合理设置止损位
   关于如何止损,不同的股民都有属于自己不同的方法,那么,股民怎样合理设置止损位呢?下面小编来为大家解答一下,并且...[全文]
·商务扶贫助力脱贫攻坚战
·深圳市广胜达集团:23载春秋守匠心 筑就非凡献南
·虚开账户滥用客户信息 巴菲特爱股富国银行赔付
·股民怎样合理设置止损位 止损法则简介
·股民怎样和证券经纪人打交道,你该注意这些
·股民怎样建立适合自己的止损规则 止损的必要性
·股民怎样建立适合自己的止损规则 止损的必要性
·掌握九大原则,股民怎样利用成交量进行选股
·股民怎样消除太自以为是的错误才能补救自己的错
·股民怎样修炼自己的持股心态 需要做到以下几点
·股民怎样选中第二天会大涨的个股 次日大涨股票经
·股民怎样寻找股票反弹的第一买点 突破式买点
·股民怎样用KDJ指标进行选股 炒股想要赚钱选股很重
·股民怎样用涨停板寻找牛股及买入涨停股的技巧
频道精选
 
[房产家居] 借势品牌焕新 远洋掀起全国践行健康
[房产家居] 新政后北京改善需求受抑制 孔雀城大
       
1
无锡房产中介街头拉客成交少
2
户口簿和房产证地址不一致,济南这300多
3
房产企业不得拒绝职工公积金贷款
4
美军3艘核动力航母将在日本海实施联合
5
滨州实行新购住房限制转让
6
20年前离婚房产没分割,咋办?
7
安阳江山明珠房产项目因涉嫌一房多卖
8
A.R.T.美式新家居主义新诠释
9
房博士总经理“神奇日”赋能归来 深谈
10
上半年房地产、地方政府融资规模下降
11
三大信号明确显示,房地产真的要变天
12
家居建材城变身创意产业园
13
恋装家居助装修公司突破瓶颈做整装!
14
50余家海南楼盘亮相
15
房产税怎么算?有买房需求的人士赶紧
图片精选
 
实地看房很重要,二手房的细节决定是否值得购买
实地看房很重要,二手房
大龄二手房的危害居然这么多,千万小心
大龄二手房的危害居然这
关于CENN | CENN周刊 | 产品与服务 | 对外合作 | CENN大事记 | 联系我们 | 
  京ICP备07504426号     京公网安备11010602130012号
  Copyright(C) 2006-2017 CHINACENN.COM All Rights Reserved